一級(jí)建造師考試 結(jié)束已有一段時(shí)間，不少考生開(kāi)始投入到新的一期一級(jí)建造師 考試備考當(dāng)中，雖然目前距離2020年一建考試還有很長(zhǎng)一段時(shí)間，但是越早備考越有利，提前備考時(shí)為了能在2020年一建考試中得心應(yīng)手，讓通過(guò)率更有保障，不要等到考前，臨時(shí)抱佛腳，到那時(shí)后悔都來(lái)不及了。為了幫助已經(jīng)開(kāi)始投入備考的考生，還有準(zhǔn)備備考的考生，整理了一些關(guān)于2020年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考試的核心考點(diǎn)，希望能幫助各位。
? ? ? 考點(diǎn)1：資金時(shí)間價(jià)值的概念
? ? ? 資金在擴(kuò)大再生產(chǎn)和資金流通過(guò)程中，資金隨著時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值（利息是時(shí)間價(jià)值的一種）。
? ? ? 考點(diǎn)2：影響資金時(shí)間價(jià)值的因素：
? ? ? （1）資金使用的時(shí)間;
? ? ? （2）資金數(shù)量的多少;
? ? ? （3）資金投入和回收特點(diǎn)（晚投，早收）;
? ? ? （4）資金周轉(zhuǎn)速度。
? ? ? 考點(diǎn)3：利率的影響因素
? ? ? ①利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低，并隨之變動(dòng)。在通常情況下，社會(huì)平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。
? ? ? ②借貸資本的供求狀況: 借貸資本供過(guò)于求，利率下降；供小于求，利率上升。
? ? ? ③借出資本的風(fēng)險(xiǎn)：借出資本風(fēng)險(xiǎn)越大，利率越高
? ? ? ④通貨膨脹；
? ? ? ⑤借出資本期限長(zhǎng)短：期限越長(zhǎng)，不可預(yù)見(jiàn)的因素就越多，風(fēng)險(xiǎn)就越大，利率就越高。
? ? ? 考點(diǎn)4：利息的計(jì)算
? ? ? 計(jì)息方式：
? ? ? （1）單利（利不生利）F=P(1+n×i)
? ? ? （2）復(fù)利（利生利）F=P(1+i)^n；
? ? ? 考點(diǎn)5：現(xiàn)金流量圖繪制的四個(gè)要點(diǎn)：
? ? ? ①以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)；時(shí)間軸上的點(diǎn)稱(chēng)為時(shí)點(diǎn)，通常表示的是該時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn)；
? ? ? ②垂直箭頭線(xiàn)代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況（對(duì)投資人而言，箭頭向上表流入，向下表流出）；
? ? ? ③ 在現(xiàn)金流量圖繪制中，箭線(xiàn)長(zhǎng)短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線(xiàn)上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值即可；
? ? ? ④ 箭線(xiàn)與時(shí)間軸的交點(diǎn)為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)（當(dāng)期末下期初）。
? ? ? 現(xiàn)金流量圖繪制的三要素：現(xiàn)金流量大??；方向；作用點(diǎn)。
? ? ? 考點(diǎn)6：等值計(jì)
? ? ? 考點(diǎn)7：名義利率與有效利率計(jì)算
? ? ? 每年計(jì)息周期越多，年有效利率和名義利率相差就越大。
? ? ? 在工程經(jīng)濟(jì)分析中，如果各技術(shù)方案的計(jì)息期不同，就不能使用名義利率來(lái)評(píng)價(jià)，而必須換算成有效利率進(jìn)行評(píng)價(jià)，否則會(huì)得出不正確的結(jié)論。
? ? ? 考點(diǎn)8：項(xiàng)目計(jì)算期
? ? ? 考點(diǎn)9：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
? ? ? 考點(diǎn)10：總投資收益率
? ? ? TI——技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金）
? ? ? EBIT——技術(shù)方案運(yùn)營(yíng)期內(nèi)正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)。
? ? ? 年息稅前利潤(rùn)=年利潤(rùn)總額+計(jì)入年總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用。